【Peggy独家分享】--经济动荡并未减少曼哈顿高端房产交易量



【导语】--

由于通胀压力加剧,经济状况不佳导致投资市场收到极大的影响,但出乎意料的是,纽约曼哈顿高端房产市场并未受到过多的影响,而整个市场也正趋向于稳定发展。接下来,Peggy将带您了解最新纽约房产市场的形势。若您想了解更多关于纽约地产政策与相关资讯等信息,请联系Peggy Peng女士: WeChat ID: PeggyPeng003。



根据纽约市场最新消息,上周总共签订了25份关于曼哈顿高端房产的合同,价格皆400 万美元及以上,其中三处房产售价超过 2000 万美元。但令人惊讶的是,其他投资市场就没有这么好的运气了,因为股市刚刚经历了惨淡的一周。


虽然这一周成交量较少,但截至6月12日的一周总销售额超过 2.05 亿美元。在前一周,尽管签订了 28 份合同,总销售额仅为 1.904 亿美元。



公寓在豪宅市场的销量和价格方面继续占据主导地位,占当周销售额的 60%,而合作公寓占销售额的 28%,联排别墅占 12%。


公寓的价格几乎是其他住房类型的两倍,公寓的平均每周要价为 1010 万美元,而合作公寓为 510 万美元,联排别墅为 590 万美元。


虽然成交速度放缓,但这也说明市场在疫情的压力下正在趋于稳定,正在调整至最正常的交易水平。



本周售价最高的是位于约克维尔东 80 街的Beckford Tower的顶层公寓,在 2019 年以 2,500 万美元的预建价格最初挂牌后,成交价为 2,649.5 万美元。莱诺克斯山东 75 街的复式公寓是上周第二高的售出房产,成交价为 2250 万美元。


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