团队介绍

关于Peggy Peng

奖项：

2017年6月的曼哈顿销售前25-Manhattan’s Top 25 Sales Agent-June 2017（排名第10）
2017年11月曼哈顿租赁前20-Manhattan’s Top 20 Top Rental Individuals-November 2017的奖项。NRT全美2017第三季度前1000位经纪人NRT Top 1000 Sales Associates for 3rd Quarter of 2017

2018 12月单月交易额达1300万-Top Producer

2019 第一季度千万交易经纪人

Peggy 在美国纽约获得双硕士文凭，是纽约顶尖地产经纪公司R New York 的高端地产咨询顾问和经纪人，千万俱乐部成员。她是公司 The Peng Global Team 的创始人，团队平均学历在美研究生学历以上，熟练掌握英文，中文，韩文。R New York 由华尔街资深人士Richie Friedman先生创立。

Peggy 对曼哈顿和长岛对房地产市场有非常熟悉和深入的了解。她的成功的交易案例包括帮助国际买家购入曼哈顿历史保护联排别墅，纽约最优地段的地标公寓，曼哈顿优质社区的刚需住宅公寓，大学周边投资和长岛别墅。她尤其擅长投资类房产，并且精通高端住宅地产市场和交易。

Peggy同时持有商业房地产投资执照 Commercial & Investment Certification (CIREC) . 在她商业地产知识的积累上，Peggy有经验应对客户对于纽约地产投资的各类需求。她也有应对高端物业复杂交易的经验。她和最资深的国际贷款专家合作成功为多位国际买家取得大额贷款。和纽约顶尖地产律师合作为买家利益护航，应对交易过程中的复杂问题，确保交易完满完成。她和纽约一流的建筑师/施工团队合作，帮助客户在购房前后进行物业评估和装修规划。她也为客人提供物业管理协助和代理出租的一站式地产服务。

Peggy凭借认真、专业和不断学习，成为曼哈顿非常突出的资深华人地产经纪人，地产交易十分活跃，她拥有忠诚度极高的客户群，她的专业和诚信深受本土和国际客户的好评与信赖。Peggy把严格保护每一位客户信息和利益放在首位。低调、务实丶诚信丶专业是她信奉的做事原则。

专业协会：

纽约地产协会会员

纽约亚洲地产职业人协会会员

2018年被选拔为40位纽约市杰出少数族裔地产精英代表，参于行业内最高水准的商业地产培训。培训内容包括商业大楼，酒店，和购物中心的地产交易案例分析。

著有专栏文章：
《2017年曼哈顿地产投资最火地段》
《「未来之城」曼哈顿新地标变革中的纽约与纽约地产新动向》
《纽约地产投资的区位选择》

《曼哈顿地产发展历史杂谈》

老牌地产明星节目《安家纽约》嘉宾访谈

《纽约房源挑花眼如何辨别优质好房?》《How to Pick Good Deals?》 2019

《纽约房产投资指南》《A Guide of NYC Property Investment》 2019

《纽约高校周边投资指南 Investment Houses by NYC Universities 》 2018

《在曼哈顿如何迅速做房东 How to Become an Investment Owner in Manhattan?》2018

公益参与：

P.E.A.R.L. Institute Committee member

房地产服务范围

地理区位：曼哈顿/ 长岛/布鲁克林/皇后区

业务范围：

1. 曼哈顿公寓投资

2. 擅长曼哈顿历史连排别墅买卖和翻新设计

3. 长岛别墅买卖(一流学区度假屋)

4. 住宅房屋租赁以及代理出租

5. 长岛商业用途门店/办公室租赁

6. 小型商业房产投资以及商住混合楼投资和管理

7. 小型土地买卖与开发

媒体访谈

1、后疫情时代地产系列曼哈顿房产市场面面观

曼哈顿房地产分为普通市场和高端市场。一般来说房价300万以下的为普通市场，这部分主要为刚需客户市场，从现有的市场库存看，市场的消化速度正常，房价下跌幅度较小。高端市场便是300万以上的豪华型公寓，市场消化程度放缓，周期拉得更长，开发商给予更多优惠政策和议价空间。纽约是一座资本密集型，知识密集型城市。房地产产品正是根据这一城市特性而设计和开发。根据纽约房地产市场的特征可以看出，投资纽约地产根本并不是价格优势，而是资源购买。所以在购房中要把握一个购买稀缺资源的原则。疫情后，纽约可交易房产非常少，选择很有限，同时价格高，持有成本高。曼哈顿地产的周期性特征，供求关系，对房价调控起到更重要的作用。纽约房价的涨跌，主要还是因供求关系决定，只要纽约购房人群的需求还在，纽约房市就不至于崩盘。曼哈顿购房人群属于高收入人群，在此次疫情中冲击最大的并不是这部分人群，因此曼哈顿刚需市场供求关系仍保持平衡，而高端市场由于供大于求，库存量过剩，因此在疫情后交易量将显著下降。

2、【东游记】博物馆大道、Lady Gaga母校和富豪们的别墅：上东区趣事不止这些 Discovering Hidden Gems at Upper East Side

当我们说起上东区，人们总是以仰视的姿态看待它。这片始兴于20世纪初的私家豪宅和联排别墅区一直是纽约老钱的象征。石油大亨、工业改革家、银行家和大贸易商都在此筑巢，也奠定了上东区最核心地带卡耐基山的高贵与富足。沿着街道从中央公园往东走，上东区的房产轮廓发生变化，整修良好的Co-op和post-war的高层公寓逐渐取代了占地面积大的豪华联体别墅，生活圈层也变得更加密集，这里不再是阶级固化的社区，殷实的中产阶级来到这里成为主要居民。本期东游记，邀请到我们的好朋友和上东区居民来给我们讲讲隐藏的趣事二三，更深入地了解纽约这片秘而不宣的居住社区。

3、曼哈顿房源你真的看懂了吗？ Do You Really Understand Manhattan's Listing Condos?

多少钱可以在纽约购房？你在纽约买的房子是便宜了还是贵了？如何评估交易风险？从Studio到两卧的售价和租金在什么范围内是合理的？本期视频，曼哈顿高端公寓资深投资专家Peggy Peng为我们全方位解析曼哈顿房源信息，以真实挂牌价格，深度分析曼哈顿不同房型的价格秘密。

4、经纪支招教你挑优质房源 How to Pick Good Deals？

纽约房源千千万，买家要如何挑选出优质房源？在瞬息万变的房产市场下，优质房源具备哪些特征？你知道曼哈顿合理的房产持有成本是多少吗？

本期节目，曼哈顿投资专家为你支招如何万里挑一，选出优质房源！

5、深度解析纽约投资指南和策略

纽约房产投资指 A Guide of NYC Property Investment

曼哈顿是全球投资者，最瞩目和向往的城市，为什么它是坚挺的刚需市场？它有哪些地区和人群组成？最被看好的曼哈顿投资板块又集中在哪些社区？虽然纽约市房地产经历了2017-18年的蛰伏期，但为什么说它仍然是全球最坚挺的房产刚需市场之一？这里集中了哪些地产投资板块和社区？深度投资客又该选择哪种投资策略？

6、在曼哈顿如何迅速做房东 How to Become an Investment

Owner in Manhattan？安家纽约LivingInNY （08/22/18）

夏日炎炎，又到了找房高峰期。作为经纪人，经常受客户委托代理出租公寓。好的房源在上市第一天就能出租，而竞争激烈的房源在上周一周内市场反应却平淡？这是为什么？其中有什么窍门？

7、纽约高校周边投资指南 Investment Houses by NYC Universities（04/18/18）